摘要：（卢浮公馆双子座总平面图）其次，项目延续海湖金质，与金融街、新华联、万达唐道等一脉相连，链接新华联、万达广场、唐道的一线商业流量，繁华共享，承载海湖日益高涨的消费市场，适合主题酒店、精品民宿、美容美业、SPA影院、个人工作室等各类中大小型经营。...

近两年来，西宁楼市公寓市场出现了热销的状况，特别是一些热门区域的公寓项目，不仅地段价值较高，而且产品设计也呈现出满满的设计感和仪式感，其中海湖新区的公寓项目就是典型的例子。

公寓成了香饽饽，何由？

首先，公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型出现。居住人群主要是以常住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，由于带有部分的投资属性，所以小户型、低总价就是很重要的特点。

目前，在西宁楼市房产投资项目中，公寓也是一个比较热门的选择，其优势就在于其面积小，总价低，功能齐全，非常适合年轻一族居住。并且一旦购入一套公寓，既可自住也可出租，如果是出租，那投资者除了可以享受房产的保值升值功能外，还能获得一份长期稳定的收益；另外，设计合理的公寓还可以当做办公使用。

但是，目前西宁楼市的公寓项目也不少，怎么样选择是门学问。而买公寓最为讲究的是地段，一个好地段的公寓，能让项目的投资价值具有最重要的保障。

西宁公寓投资 ，还得看海湖

海湖新区作为中央商务区，同时也作为西宁城市次中心，享有优越的环境资源，湟水河横跨其中，同时在城市规划上享有政府的利好政策，作为海湖新区核心地带的项目发展前景看好。目前海湖新区未出售地块已经屈指可数，土地资源越来越稀缺，地价也越来越高。

从产品来看，目前海湖区楼盘不少，且基本都规划有公寓，而越靠近繁华中心，拥有优越地段的公寓就越可贵了。

（卢浮公馆双子座效果图）

位于海湖新区的卢浮公馆双子座目前就有稀缺的公寓产品在售，项目坐拥海湖五四西路中轴，区域稀缺地标，与金融街、新华联、万达唐道等一脉相连，更重要的是卢浮公馆双子座的公寓产品满足当下购房者的多元化需求，可居住落户，厨卫齐全；可注册公司办公，便捷高效。

海湖公寓投资 ， 首选卢浮公馆双子座

先来看看项目整体规划，卢浮公馆双子座项目占地面积31.18亩，总建筑面积约7.74万㎡， 容积率2.8、绿化率30%，项目为两栋26层公寓楼，北侧紧临海湖新区中轴路五四西路，是城市规划中重点打造的城市商业街区。项目东侧紧邻全日制重点高中湟川中学。

（卢浮公馆双子座总平面图）

其次，项目延续海湖金质，与金融街、新华联、万达唐道等一脉相连，链接新华联、万达广场、唐道的一线商业流量，繁华共享，承载海湖日益高涨的消费市场，适合主题酒店、精品民宿、美容美业、SPA影院、个人工作室等各类中大小型经营。相关产业融合，以商聚商，价值无限。

并且，项目地处海湖新区，周边居住人群以省市政府部门公务员、企事业单位职工、私营企业主、高校教职工为主，其他州县单位集资家属及刘家寨、彭家寨安置居民为辅，所在片区附近的商务人群也会更多，必然将对公寓有大量需求，公寓产品成了片区的投资首选。

（卢浮公馆双子座沙盘实景图）

总的来说，房地产项目，尤其是公寓产品的投资价值，除了自身产品规划出彩以外，都需要具备优越的地段以及丰富的商业配套等，这样房子不仅好住、好租，还能保值升值。而卢浮公馆双子座的公寓具备以上所有的特点，正是公寓投资的最佳目的地。

准现房、收益早、整层购、享钜惠，目前，卢浮公馆双子座项目建面约37-90㎡全能百变小户臻席递减中！

项目地址：五四西路91号省委家属院旁（湟川中学西侧）

来源：搜狐焦点西宁站